Ślemień

Opis nieruchomości

To miejsce ma realny potencjał, którego dziś brakuje na granicy Małopolski i Śląska.

Położona w centralnej części miejscowości, bezpośrednio przy głównej ulicy Krakowskiej, nieruchomość stanowi gotową bazę do stworzenia lokalnego centrum handlowo-usługowego, medycznego lub społecznego – albo do połączenia kilku funkcji w jednym kompleksie.

Dzięki dwóm niezależnym budynkom oraz dużemu, utwardzonemu i ogrodzonemu terenowi, inwestor zyskuje elastyczność zagospodarowania, rzadko spotykaną w tej lokalizacji. To idealna przestrzeń do stworzenia miejsca, które odpowie na realne potrzeby mieszkańców.

CO MOŻE POWSTAĆ W TYM MIEJSCU?

Handel i usługi – lokalne centrum życia

Ślemień nie posiada zwartego centrum handlowo-usługowego. Nieruchomość doskonale nadaje się na:

• galerię handlową
• market
• punkty usługowe: apteka, drogeria, fryzjer, kosmetologia, fitness
• gastronomię lub kawiarnię z zapleczem

Zdrowie i opieka – bardzo duży potencjał

Starzejące się społeczeństwo i brak prywatnych placówek w regionie otwierają ogromne możliwości:

• prywatna przychodnia / centrum medyczne
• rehabilitacja, fizjoterapia, opieka długoterminowa
• dom seniora / dom opieki społecznej
• centrum opieki dziennej dla osób starszych

Dwa budynki pozwalają naturalnie rozdzielić funkcje: np. opieka i pokoje w jednym, zaplecze techniczne i administracyjne w drugim.

Produkcja + magazyn – funkcja idealnie dopasowana

Układ nieruchomości świetnie sprawdza się również w klasycznym modelu biznesowym:

• produkcja w jednym budynku, magazyn w drugim
• hurtownia, logistyka lokalna
• zaplecze dla e-commerce
• warsztaty, rzemiosło, lekka produkcja

Plac manewrowy, rampa załadunkowa i dojazd z drogi powiatowej umożliwiają sprawną obsługę transportową.

Funkcja mieszana – największa wartość

Największym atutem nieruchomości jest możliwość łączenia funkcji:

• parter: handel i usługi
• piętro: biura, medycyna, opieka
• drugi budynek: magazyny, zaplecze, produkcja

To rozwiązanie pozwala maksymalizować przychód z jednego adresu.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA INWESTORA

Nieruchomość położona jest:

✔ w centrum Ślemienia

✔ przy głównej ulicy o bardzo dobrej widoczności

✔ w pierwszej linii zabudowy

✔ z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej

To miejsce, które naturalnie skupia ruch lokalny i ma potencjał, by stać się punktem usługowym dla całej gminy.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• dwa budynki tworzące jedną funkcjonalną całość
• łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1084 m²
• teren utwardzony: ok. 1500 m²
• nieruchomość ogrodzona, brama z napędem
• pełna infrastruktura do prowadzenia działalności

PODSUMOWANIE

To nieruchomość dla inwestora z wizją – miejsce, które może:

• wypełnić realną lukę usługową w Ślemieniu
• generować stabilny dochód
• łączyć kilka źródeł przychodu w jednym kompleksie

Oferta dostępna wyłącznie w Konsus Nieruchomości&Finanse Opiekun Oferty: Patrycja Fojtuch